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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 370.000 € (cod.65dd41d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.247 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIFERICA DA BAGNORO, SACCIONE, MONASTERO, SANTA FIRMINA, GAVILLE, AG...) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.080 €/m²) e per mansarde (da 1.555 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Giotto/XXV Aprile che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+6,81%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nella suggestiva zona collinare di Agazzi, a pochi minuti dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita una caratteristica villa singola DA RISTRUTTURARE, immersa nel verde e circondata da un ampio terreno completamente recintato. Terreno di proprieta' circa 12200mq. con uliveto e vigneto. La proprietà gode di una splendida posizione panoramica e conserva tutto il fascino delle abitazioni di un tempo, offrendo grandi potenzialità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in uno dei contesti più apprezzati della campagna aretina. L'abitazione principale si sviluppa per circa 200 mq e comprende un'accogliente zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, tre camere da letto, due bagni e accesso alla mansarda, dove trova spazio un ulteriore vano ideale come quarta camera, studio o ambiente ricreativo. Al piano inferiore, con una superficie di circa 100 mq e accesso diretto allo splendido giardino, troviamo ulteriori ambienti composti da cucina, soggiorno, ampio salone e cantina. Il piano dispone inoltre di doppio ingresso, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per la realizzazione di una soluzione indipendente per ospiti, familiari o attività ricettiva. All'esterno la proprietà è circondata da un ampio terreno completamente recintato che garantisce privacy, tranquillità e la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi verdi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dal grande carattere architettonico, da personalizzare secondo i propri gusti, in una posizione panoramica e riservata ma facilmente raggiungibile. Rif. H14 370.000 - anno
