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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 280.000 € (cod.65dbca3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D70, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.716 €/m² e
1.964 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CECILIANO, PUGLIA, CA' DE CIO, VIA FILIPPO TURATI) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.935 €/m²) e per bifamiliari (da 1.320 €/m² a 2.080 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Giotto/XXV Aprile che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con balcone con caminetto
AREZZO - SETTEPONTI NOSTRA ESCLUSIVA! In una posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita una spaziosa casa semi indipendente disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 196 mq. LâEu.™abitazione principale si sviluppa al piano primo, accessibile tramite scala esterna esclusiva, ed è composta da un ingresso-disimpegno, ampia zona cucina-pranzo con camino, salotto, tre camere da letto, bagno finestrato e un terrazzino abitabile ideale per momenti di relax allâEu.™aperto. Al piano terra si trovano numerosi locali cantina di pari superficie rispetto allâEu.™abitazione, perfetti come spazi accessori o per eventuali trasformazioni in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà un ampio giardino privato che circonda lâEu.™immobile e un piccolo resede sul retro, oltre a un doppio locale deposito. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna aretina senza rinunciare alla vicinanza della città . RIF.AR280L
