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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona San Giuliano a 148.000 € (cod.65db933f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona San Giuliano, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D63, è proposto in vendita (da Immobiliare Mencucci con Vista Duomo Immobiliare) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1184 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.558 €/m² e
1.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATANTICO, INDICATORE, PONTE A CHIANI, POGGIOLA, SAN GIULIANO, RUSCELLO E BA...) per appartamenti (da 860 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Giuliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuliano) è pari a
1.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona San Giuliano
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Foto 2 annuncio Appartamento a Arezzo di 125 m² con 6 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Arezzo di 125 m² con 6 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Arezzo di 125 m² con 6 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Arezzo di 125 m² con 6 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Arezzo di 125 m² con 6 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Mencucci con Vista Duomo Immobiliare
Via fiorentina 53, Arezzo (AR)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
Proponiamo in vendita in località S. Giuliano, appartamento posto al piano rialzato, di un complesso immobiliare di sole due unità abitative, composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e due terrazzi, corredato da garage, cantina e da spazio esterno esclusivo oltre ad un piazzale a comune. Rif. D 32 Richiesta € 148.000,00
