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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Agazzi a 235.000 € (cod.65cda662)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo in zona Agazzi, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1270 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.963 €/m² e
2.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIFERICA DA BAGNORO, SACCIONE, MONASTERO, SANTA FIRMINA, GAVILLE, AG...) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.490 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Agazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Agazzi) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Giotto/XXV Aprile che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Agazzi (-4,57%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Agazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile
Località Agazzi, su nucleo di abitazioni, vendesi terratetto libero su due lati, disposto su tre livelli per totali mq 185 circa. L'immobile è così composto: piano terra ampia taverna, ampia cantina (stanza pavimentata), lavanderia/locale tecnico, accesso direttamente al garage di mq 25 circa; piano primo al quale si accede tramite scala esterna, ingresso su soggiorno, cucina abitabile con terrazzo e ripostiglio, una camera molto grande con bagno; piano secondo ( solaio a tetto molto alto ) due camere di grandi dimensioni, un bagno. L'immobile è in buone condizioni. No giardino. Richiesta Euro 235.000
