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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona San Zeno a 170.000 € (cod.65cab0e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo in zona San Zeno, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D65, è proposta in vendita (da NUOVA TOSCANA) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLMO, RIPA D`OLMO E ZONA PRODUTTIVA DI SAN ZENO) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 1.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.405 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Zeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Zeno) è pari a
1.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona San Zeno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
RIPA DI OLMO vendesi fabbricato indipendente con resede esclusivo. Il terratetto è composto da un fondo a piano terra mq. 84 (attualmente laboratorio categoria catastale C/3) con altezza solai ml. 4
