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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Puglia a 2.100.000 € (cod.65c84263)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo in zona Puglia, la richiesta di 2.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D70, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
870 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2413 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.951 €/m² e
2.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECILIANO, PUGLIA, CA' DE CIO, VIA FILIPPO TURATI) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.620 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Puglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Puglia) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Giotto/XXV Aprile che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
Invece i prezzi per la zona di Puglia (-7,54%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Puglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare
Situato lungo il tracciato della via Flaminia Minor che collegava Arezzo e Bologna, borgo rurale con piscina in vendita. L’immobile è stato interamente ristrutturato tra il 2003 e il 2011 e ospita oggi un totale di 13 camere per gli ospiti (inclusi quattro appartamenti) con ristorante e sala colazioni. Il parco di 5.200 mq che circonda gli edifici assicura grande tranquillità e include una piscina 18 × 7,5 m posto non lontano dalla villa
