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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo a 500.000 € (cod.65bb75e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arezzo, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marcantonio Cesti nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.772 €/m² e
3.210 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arezzo Case
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
VIA CESTI , in Centro ! Si vende un ATTICO di nuova costruzione in classe A++++. Ubicato all'ultimo E QUARTO piano e libero su tre lati è disposto con ampio luminoso soggiorno, un cucinotto, il disimpegno le tre camere una con guardaroba, due bagni con finestra, e magnifico terrazzo con vista DUOMO e sulle nostre colline ! Tutto autonomo ! Caldo e freddo con fancoil a soffitto e fotovoltaico indipendente, ASCENSORE SENZA BARRIERE. Viene consegnato finito con ancora la possibilita' di scelta rivestimenti. Prezzo di listino richiesto euro 500.000 trattabili, garage da inserie a parte. RIF N796. Per info contattare Ag. Immobiliare Arezzo Case via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 4991010
