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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 190.000 € (cod.65b8bb6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Margaritone nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.089 €/m² e
2.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.965 €/m²) e per quadrivani (da 1.640 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Margaritone) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Giotto/XXV Aprile che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di nuova costruzione con ascensore
ADESSO UFFICIO, Ottima posizione centro città, Via Margaritone (Ar), in angolo, in palazzina di pregio, luminoso UFFICIO al p. 2 ascensore. Doppi affacci, ingresso, 4 stanze, ripostiglio, bagno, 2 balconi. Da rivedere. Termo centrale, classe F, ep 15 […]
