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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile a 170.000 € (cod.659dc942)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giotto nella zona OMI C53, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a 170.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1770 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.993 €/m² e 2.170 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA GIOTTO, ZONA STADIO, ZONA MAGNANINA, VIALE MECENATE, VIALE MICHELANGELO,...) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.005 €/m²) e per quadrivani (da 1.645 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Giotto/XXV Aprile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giotto/XXV Aprile pressi Piazza Giotto) è pari a 2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
1770 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arezzo (AR)
Zona OMI:
C53 (ZONA GIOTTO, ZONA STADIO, ZONA MAGNANINA, VIALE MECENATE, VIALE MICHELANGELO, VIA A. DELLA ROBBIA)
Indirizzo:
Piazza Giotto, Giotto/XXV Aprile
Pubblicato:
gio 19 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Sotto il Cielo della Toscana

Sotto il Cielo della Toscana

Via G. Acuto , 13A, Arezzo (AR)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare con balcone con ascensore

Giotto - Nei pressi di Piazza Giotto, appartamento  di mq. 96, da ristrutturare, posto al secondo piano, di palazzo dotato di ascensore. L'appartamento è composto da  ampio ingresso, cucina con balcone, soggiorno con balcone, 2 camere, bagno finestrato. A piano seminterrato garage, utilizzabile come rimessaggio bici/moto. T/centrale

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