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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 170.000 € (cod.6581e591)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1478 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDE...) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
2.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con ascensore
In Via Colombo, in una zona particolarmente tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro di Arezzo e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di un’elegante palazzina servita da ascensore. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali, con tetto e facciate ben mantenuti; le terrazze sono attualmente in corso di rifacimento e l’ascensore è stato recentemente rinnovato. Il riscaldamento è centralizzato con misuratori di calore, soluzione che consente una gestione più efficiente dei consumi. L’appartamento ha una superficie di circa 108 mq calpestabili ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno–corridoio che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso salone e da una spaziosa cucina abitabile, entrambi ambienti confortevoli e ben vivibili. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio, sempre molto utile per l’organizzazione della casa. L’appartamento dispone inoltre di tre balconi, che garantiscono un piacevole sfogo esterno e una buona luminosità agli ambienti. Completano la proprietà una soffitta di circa 9 mq, ideale come spazio accessorio o deposito, e un ampio garage di circa 26 mq, elemento particolarmente apprezzato per comodità e praticità. All’interno della proprietà condominiale è inoltre presente un comodo resede condominiale con accesso tramite cancello elettrico, dove sono disponibili numerosi posti auto scoperti non assegnati, offrendo ulteriore facilità di parcheggio per residenti e ospiti. Grazie alla generosa metratura, alla presenza del garage e alla posizione strategica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi in una delle zone residenziali più apprezzate della citt
