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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Olmo a 169.000 € (cod.6578f41e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Olmo, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D65, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLMO, RIPA D`OLMO E ZONA PRODUTTIVA DI SAN ZENO) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Olmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olmo) è pari a
1.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Olmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Master Immobiliare di Rossi Giacomo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
CONTATTO DIR. 3339493347 Nella tranquilla e ricercata zona di Ripa dell’Olmo, ad Arezzo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione situato al primo piano di una palazzina di poche unità abitative, in contesto riservato e ben servito. L’immobile accoglie in una luminosa zona living con angolo cottura, ambiente moderno e ben distribuito, con accesso diretto a una piacevole terrazza ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola perfetta anche come studio e un bagno finestrato rifinito con materiali contemporanei. A completare la proprietà un ampio garage doppio di circa 40 mq, comodo sia per il parcheggio di due auto sia come pratico spazio di deposito. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e ambienti funzionali, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro citt
