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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 600.000 € (cod.6577784e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leone Leoni nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE PIERO DELLA FRANCESCA, ZONA BALDACCIO, VIA PERENNIO E ORCIOLAIA FINO AL...) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.000 €/m²) e per attici (da 1.585 €/m² a 2.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Leone Leoni) è pari a
2.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
via leone leoni : vendesi oggetto unico , centralissimo attico di mq.250 , con terrazzo abitabile di circa 90 mq , con vista su centro storico . l'attico e' stato acquistato e ristrutturato pochi anni fa , infissi nuovi , impianti idraulico ed elettrico a norma , aria condizionata, immediatamente abitabile , luminosissimo . doppia entrata , predisposto e facilmente divisibile in due unita' indipendenti , una di mq.160 e l'altra di mq.90 attualmente cosi' disposto : ingresso , doppio salone , ampia sala da pranzo , cucina abitabile , due bagni , 4 camere da letto matrimoniali , studio o singola , ripostiglio , due balconi di cui uno verandato, seconda piccola cucina , stanza guardaroba. ascensore , termosingolo , spese condominiali euro 75 mensili , cantina di proprieta' , situato in pieno centro , bellissima vista panoramica, terrazza abitabile 90 mq. vista centro storico, dimensioni , spazi , luminosita' quasi unici in pieno centro. - SC9614187
