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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 420.000 € (cod.655b6ad8)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a 420.000 € per una superficie commerciale di 158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2658 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.296 €/m² e 2.554 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.010 €/m²) e per mansarde (da 1.390 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Firmina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
158 m²
Prezzo al m²:
2658 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arezzo (AR)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
mer 26 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Sotto il Cielo della Toscana

Sotto il Cielo della Toscana

Via G. Acuto , 13A, Arezzo (AR)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione senza ascensore

In Antico e prestigioso palazzo del centro storico, appartamento indipendente su 2 livelli di mq. 158, posto al secondo piano di palazzo senza ascensore  e composto da: Ingresso, soggiorno con angolo studio, cucina con zona pranzo, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia al piano secondo; camera con bagno, salotto con camino al piano mansarda. Dal salotto si accede al terrazzo di mq. 18 che regala una vista sul centro.  L'appartamento è stato ristrutturato totalmente con ottime rifiniture ed è dotato di A. Condizionata. Attualmente viene utilizzato come struttura ricettiva per affitti brevi e può essere ceduto anche il format di affitto turistico, già presente

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