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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Pescaiola a 195.000 € (cod.65550ae1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Pescaiola, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Poggiola nella zona OMI D63, è proposto in vendita (da 2B s.r.l. di Barra Rosa e Betti Danilo (Barra Rosa)) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1822 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
2.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATANTICO, INDICATORE, PONTE A CHIANI, POGGIOLA, SAN GIULIANO, RUSCELLO E BA...) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.245 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pescaiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescaiola pressi Poggiola) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Firmina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Pescaiola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2B s.r.l. di Barra Rosa e Betti Danilo (Barra Rosa)
Via Marco Perennio, 58, Via Marco Perennio, 58, 52100, Arezzo (AR)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Poggiola, proponiamo in vendita appartamento di 107 mq. posto al piano terra, disposto su due livelli e caratterizzato da spazi comodi e ben organizzati. Lingresso principale conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, valorizzato da due portefinestre: una con accesso a un balcone con loggia coperta, ideale per momenti di relax, e laltra che conduce a un piccolo resede piastrellato, perfetto come sfogo esterno riservato, il quale rappresenta un ingresso indipendente. La zona notte ospita due camere da letto, una matrimoniale e una doppia oltre a un servizio con doccia e finestra. Dalla cucina, tramite scala interna, si accede al piano inferiore dove troviamo una taverna ben sfruttabile, composta da soggiorno con angolo cottura, un servizio con vasca e finestra, una lavanderia con accesso diretto al garage di 35 mq. Quest'ultimo inoltre dotato di ingresso diretto dalla strada. Completa la propriet un posto auto situato davanti al garage. Limmobile particolarmente versatile grazie alla presenza di quattro ingressi . Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalit e spazi accessori in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile dotato di aria condizionata, doppi vetri e riscaldamento autonomo. Rif. VQ369 - SC9592367
