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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 420.000 € (cod.655159b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Palestra nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.970 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.525 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via della Palestra) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Giotto/XXV Aprile che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EtruriaRe
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Arezzo, si vende terratetto adiacente alla porta San Lorentino completamente ristrutturato con accesso da vicolo della Palestra e giardino privato disposto su diversi livelli, circondato in gran parte dalle mura storiche. L' immobile si sviluppa su tre piani e si compone al piano terra da due garage/cantine, al piano primo da cui si accede da una scalinata centrale da cucina con camino, doppio salone e bagno di servizio. Mentre al piano secondo la zona notte con da tre grandi camere matrimoniali, una delle quali con camino, e un bagno finestrato. Per Informazioni Agenzia EtruriaRe servizi immobiliari, Arezzo, Vicolo della Palestra n 2, Tel.0575324135, www.etruriare.it
