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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Arezzo in zona Pratantico-Indicatore a 650.000 € (cod.6550f4e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo Pratantico-Indicatore, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R7, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
1.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE DI PIANURA E BASSA COLLINA A NORD, A EST E A SUD DELLA CITT...) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.980 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.045 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pratantico-Indicatore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pratantico-Indicatore) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Giotto/XXV Aprile che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Pratantico-Indicatore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
C'è una strada di campagna che conduce a un luogo dove il tempo sembra rallentare. L'aria profuma di ulivi, di legna che arde, di vita genuina. È qui che sorge Casale “L'Ulivo”, immerso in 1,2 ettari di terreno, tra il silenzio verde della campagna aretina e una vista aperta sulla vallata, ampia, luminosa, viva. Appena arrivi, lo senti: questo posto ha un'anima. Le travi a vista raccontano storie antiche, mentre la luce attraversa gli ambienti con naturalezza, accarezzando superfici e volumi. Il casale si sviluppa su tre piani, ristrutturati nel 1998, e offre la concreta possibilità di essere suddiviso in tre unità abitative indipendenti, mantenendo intatta l'armonia della struttura originaria. Gli spazi sono generosi e pieni di carattere: dieci locali, ampi saloni, quattro camere accoglienti e cinque bagni, pensati per vivere con comodità, respirare, ritrovare equilibrio. La cucina è il cuore pulsante della casa. Un focolaio interno scalda le serate d'inverno, mentre all'esterno il forno a legna diventa protagonista dei pranzi lenti, quelli che si trasformano in ricordi. Il comfort è garantito tutto l'anno grazie al riscaldamento autonomo a gas e pellet. All'esterno, a pochi passi dal casale, un fienile di circa 100 mq apre a infinite possibilità: atelier, studio, dependance o spazio da reinventare. Completa la proprietà la presenza di un pozzo, simbolo di autenticità e autonomia, perfettamente integrato nella vita di campagna. Casale “L'Ulivo” è luce, silenzio, possibilità. Una casa che accoglie, un panorama che ispira, uno spazio che invita a rallentare e a vivere davvero. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Alcuni luoghi non si spiegano. Si sentono. Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventual[…]
