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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 125.000 € (cod.654057b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.952 €/m² e
2.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE PIERO DELLA FRANCESCA, ZONA BALDACCIO, VIA PERENNIO E ORCIOLAIA FINO AL...) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.995 €/m²) e per bivani (da 2.150 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Firmina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento a Arezzo Porta Santo Spirito - Stazione di 45 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Arezzo Porta Santo Spirito - Stazione di 45 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento a Arezzo Porta Santo Spirito - Stazione di 45 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento a Arezzo Porta Santo Spirito - Stazione di 45 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento a Arezzo Porta Santo Spirito - Stazione di 45 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento a Arezzo Porta Santo Spirito - Stazione di 45 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza da ristrutturare con balcone
A pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali monumenti del centro storico di Arezzo, proponiamo la vendita di un ottimo bilocale di circa 45 mq oltre balcone coperto di circa 5 mq. L'immobile si trova al terzo piano di una bella palazzina degli anni novanta e dispone anche di un posto auto scoperto. Ottimo per investimento. Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. ENGLISH TEXT: A few steps from the train station and the main monuments of the historic center of Arezzo, we offer the sale of an excellent two-room apartment of approximately 45 sqm plus a covered balcony of approximately 5 sqm. The property is located on the third floor of a beautiful building from the nineties and also has an uncovered parking space. Excellent for investment. The sizes and information reported above are to be considered for informational purposes only and do not constitute contractual elements. For privacy reasons the address shown is not the exact one, but it is still located near the indicated area. EPI: 195 kwh/m2 anno
