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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Pescaiola a 125.000 € (cod.653c0a07)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Pescaiola, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiorentina nella zona OMI D66, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1302 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMANA, VIALE DANTE, TORTAIA, MERIDIANA, PESCAIOLA DAL RACCORDO A MAESTA`...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.275 €/m²) e per attici (da 860 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pescaiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescaiola pressi Via Fiorentina) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Firmina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Pescaiola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiltecnica '90 snc
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
In posizione tranquilla ed in piccolo condominio, al terzo ed ultimo piano senza ascensore, appartamento di circa 96 mq: ingresso, soggiorno, cucina con balcone, caminetto e ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno finestrato ed integrato da locale cantina a piano terreno con antistante posto auto di proprietà esclusiva
