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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Staggiano a 690.000 € (cod.652f2776)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo in zona Staggiano, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D69, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
372 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1854 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIFERICA DALLA CATONA, SAN FABIANO, COGNAIA, STAGGIANO, LA PACE, SAN...) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.660 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Staggiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Staggiano) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Giotto/XXV Aprile che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Staggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vasari Immobiliare Arezzo
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto
Scopri un'opportunità immobiliare unica a Staggiano: Villa Singola di pregio architettonico che unisce un design distintivo e contemporaneo ad una posizione panoramica, con una vista impareggiabile sulla città di Arezzo. Ideale per chi cerca lusso discreto, ampi spazi e un contesto di assoluta privacy. La proprietà si distingue per le sue linee pulite e le ampie vetrate che inondano gli interni di luce naturale, creando una fusione perfetta tra ambiente domestico e paesaggio circostante. Il cuore della casa è un magnifico salone di oltre 80 mq con camino, progettato per l'accoglienza e il relax. Le enormi vetrate panoramiche offrono uno spettacolo visivo continuo tra interno ed esterno trasformando ogni momento in un'esperienza unica. La villa si sviluppa su una metratura generosa e funzionale, ideale per una famiglia o per chi necessita di spazi dedicati anche al lavoro. Cucina abitabile e ben disposta, 5 camere da letto spaziose, 3 bagni con la possibilità di ricavarne facilmente un quarto, studio indipendente perfetto per smart working, numerose stanze di servizio e locali accessori (cantine, lavanderia, ecc.) che garantiscono massimo ordine e praticità. La villa è immersa in un contesto verde e tranquillo, completamente recintato per assicurare la massima riservatezza. Ampi spazi esterni e un giardino che abbraccia l'abitazione, ideali per cene all'aperto, momenti di gioco o semplicemente per godere della quiete e del panorama, avvolti dai colori del sole che tramonta dietro la città, facendo risaltare i contorni del Duomo e della Fortezza Medicea che la dominano. L'accesso facilitato è garantito da un grande garage con accesso diretto all'interno della villa, un dettaglio fondamentale per comfort e sicurezza. Situata nella rinomata località di Staggiano, la villa offre la tranquillità della collina senza rinunciare alla vicinanza dei servizi essenziali della città. Non perdere l'opportunità di vivere in una residenza dal carattere unico. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita a[…]
