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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 150.000 € (cod.652d8422)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Generale da Bormida nella zona OMI C53, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA GIOTTO, ZONA STADIO, ZONA MAGNANINA, VIALE MECENATE, VIALE MICHELANGELO,...) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.985 €/m²) e per quadrivani (da 1.580 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Generale da Bormida) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Firmina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento a Arezzo di 85 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con ascensore
Via Generale da Bormida, nei pressi del Parco Arno, appartamento posto al piano terzo con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con finestra, balcone nella cucina e nel soggiorno e altro balcone in una camera. L'immobile è dotato di condizionatore, infissi esterni nuovi, infissi interni in ottime condizioni. T/centrale con elettrovalvole e contabilizzatore per il reale consumo. Spese Condominiali di € 150 mensili che includono riscaldamento, ascensore, quota amministratore, luce e pulizia scale. L'immobile viene venduto arredato
