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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 430.000 € (cod.652b3b7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2721 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.214 €/m² e
2.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.985 €/m²) e per attici (da 1.580 €/m² a 2.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Firmina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Immobiliare di Landini Mario
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con caminetto con riscaldamento autonomo
Appartamento indipendente in un antico palazzo nella strada più interessante del centro storico di Arezzo. L'appartamento è al secondo piano e si sviluppa su due piani per un totale di 158 mq. oltre una terrazza sui tetti di mq. 18. È totalmente e finemente ristrutturato con A/C. Si può vendere se richiesto anche arredato. L'appartamento ha una zona soggiorno con studio a parte, una grande cucina con pranzo, due camera da letto matrimoniali e un bagno con doccia e al piano mansarda c'è una camera da letto con bagno e un salotto con camino dal quale si accede alla terrazza. Attualmente affittato per affitti brevi e può essere ceduto anche il format di affitto turistico già presente. - SC9544785
