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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Palazzo del Pero a 200.000 € (cod.651ff8d7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo Palazzo del Pero, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.024 €/m² e 1.170 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TUTTA LA PARTE DI ALTA COLLINA E MONTAGNA POSTA AD EST DELLA CITTA`, PALAZZO ...) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 705 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Palazzo del Pero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Palazzo del Pero) è pari a 1.180 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Arezzo (AR)
Zona OMI:
R4 (TUTTA LA PARTE DI ALTA COLLINA E MONTAGNA POSTA AD EST DELLA CITTA`, PALAZZO DEL PERO COMPRESO E ZONA MONTANA DI LIGNANO, POTI)
Indirizzo:
Palazzo del Pero
Pubblicato:
sab 29 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Area Immobiliare di Landini Mario

DESCRIZIONE

con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto

Zona Palazzo Del Pero, terratetto in pietra circondato da giardino e porzione di ampio terreno circostante. Disposto su tre livelli con a piano terra le ex cantine e locali tecnici per caldaia e impianti, a piano primo bella zona giorno con soggiorno con caminetto, cucina abitabile, studio e bagno; a piano secondo 3 camere di cui 2 matrimoniali. Ottima viabilità con accesso da strada comunale. - anno

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