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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile a 580.000 € (cod.6506169b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo Giotto/XXV Aprile, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da NUOVA TOSCANA) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.130 €/m² e
2.378 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Giotto/XXV Aprile (da 1.470 €/m² a 3.035 €/m²) e per ville in zona Giotto/XXV Aprile (da 1.620 €/m² a 3.390 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Giotto/XXV Aprile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giotto/XXV Aprile) è pari a
2.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage
Stadio-giotto est zona residenziale riservata villetta attaccata su un lato composta da due piani fuori terra mq. 203 totali oltre garage mq. 22 (piano terra), cantina piano interrato mq. 33, logge piano primo mq. 28 e giardino esclusivo recintato mq […]
