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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Pescaiola a 63.000 € (cod.64fec7de)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Pescaiola, la richiesta di 63.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Concino Concini nella zona OMI D66, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMANA, VIALE DANTE, TORTAIA, MERIDIANA, PESCAIOLA DAL RACCORDO A MAESTA`...) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pescaiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescaiola pressi Via Concino Concini) è pari a
1.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Pescaiola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con ascensore
AREZZO - ZONA PESCAIOLA NOSTRA ESCLUSIVA!! Vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita un monolocale di circa 40 mq commerciali situato in via Concino Concini ad Arezzo, posto al secondo piano di una palazzina moderna edificata nel 2005 e dotata di ascensore. L’immobile si trova in una zona in fase di riqualificazione, caratteristica che ne aumenta il valore nel tempo e lo rende particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento sicuro. Attualmente locato, garantisce un’ottima rendita mensile, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un immobile immediatamente produttivo senza necessità di interventi. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un appartamento moderno, funzionale e già a reddito in una delle aree più promettenti della citt
