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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 195.000 € (cod.64fe2c72)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Grande nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2532 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.943 €/m² e
3.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.985 €/m²) e per bivani (da 1.950 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Grande) è pari a
2.365 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Miriam Lomongiello GMcas@ Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
VENDESI IN ESCLUSIVA raffinato bilocale in pieno centro storico, nei pressi di PIAZZA GRANDE adibito a locazione turistica con ottima redditività annua. L’ appartamento di circa 50 mq. , situato al primo piano, è stato finemente ristrutturato nel 2022 con sostituzione degli impianti, posa del parquet e ristrutturazione del bagno, esaltando gli elementi storici ed architettonici originali. Viene venduto completamente arredato con mobili di pregio. E’ così composto: ·ingresso in ampio open-space con elettrodomestici di ultima generazione ·cucina in legno massello ·dispensa ·grande camera matrimoniale molto luminosa, con graziosa loggia arredata ·bagno completo finestrato ·Aria condizionata ·Riscaldamento autonomo a metano L’immobile rientra nella nel rispetto della normativa U. E. (case green), già adeguato alla futura normativa. Prezzo di vendita €. 195.000, 00=. Per visite contattare GMcas@ Real Estate Graziella Morano Cell. 347 8120903
