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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Pescaiola a 118.000 € (cod.64f954ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Pescaiola, la richiesta di 118.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Battifolle nella zona OMI D63, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2269 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATANTICO, INDICATORE, PONTE A CHIANI, POGGIOLA, SAN GIULIANO, RUSCELLO E BA...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pescaiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescaiola pressi Battifolle) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Firmina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Pescaiola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Investitalia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
In località Battifolle proponiamo in vendita un bilocale di recente costruzione ubicato a piano terra e composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, veranda chiusa, resede fronte e retro, il tutto corredato da garage, posto auto esclusivo e cantina
