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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Olmo a 395.000 € (cod.64f83781)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo in zona Olmo, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D65, è proposta in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1410 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.466 €/m² e 1.624 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLMO, RIPA D`OLMO E ZONA PRODUTTIVA DI SAN ZENO) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.305 €/m²) e per villette a schiera (da 1.135 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Olmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olmo) è pari a 1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
1410 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Arezzo (AR)
Zona OMI:
D65 (OLMO, RIPA D`OLMO E ZONA PRODUTTIVA DI SAN ZENO)
Indirizzo:
Olmo
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

TUSCANY HOUSE

DESCRIZIONE

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Loc. Le Macine (Ripa di Olmo alta) : Vendesi antico terratetto di mq.280 , con giardino esclusivo e recintato di mq.350 più resede di mq.100. Posizione panoramica. Immobile facente parte di un complesso di più unità , tutto ristrutturato ed abitato. […]

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