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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 528.000 € (cod.64f08730)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 528.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Guido Monaco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
528.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.579 €/m² e
2.806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.975 €/m²) e per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Guido Monaco) è pari a
2.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Da Privato. Centralissimo appartamento di 176mq con terrazzo in piazza Guido Monaco. La proprietà si compone di 8,5 grandi vani posti al secondo piano di un palazzo di tre piani in pieno centro ad Arezzo. L’immobile rivolto sempre al sole rende l’appartamento luminoso tutto il giorno. Lo stabile è provvisto di comodo ascensore e l’abitazione ha l’affaccio in Piazza ed in Via Guido Monaco con 8 finestre, su tre lati del palazzo. Si vende l’appartamento completamente arredato, formula chiavi in mano, con mobile in stile, impreziosito da numerose porte interne in legno naturale e mobili massicci in stile antico. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, nuova in garanzia, a gas metano. Consideriamo questo immobile un ottima soluzione per chi cerca una abitazione luminosa, spaziosa e ben posizionata garantendo ampi spazi confortevoli con soffitti alti m. 3,45 La posizione centralissima e la vicinanza a tutti i servizi fondamentali lo rende unico nel suo genere. Il prezzo è comprensivo di arredamento ed attrezzature. L’appartamento è libero, pronto per essere ceduto, da subito abitabile e non necessita di ulteriori lavori dí sistemazione. Privato vende, senza nessuna commissione per la cessione. Prego astenersi agenzie immobiliari o intermediari
