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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 460.000 € (cod.64ef48b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE L'ATELIER SRL) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento a Arezzo Porta Santo Spirito - Stazione di 200 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento a Arezzo Porta Santo Spirito - Stazione di 200 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento a Arezzo Porta Santo Spirito - Stazione di 200 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento a Arezzo Porta Santo Spirito - Stazione di 200 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE L'ATELIER SRL
Via Caravaggio 36, Arezzo (AR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone
Zona Poggio del sole . Importante appartamento, posto al primo piano, di 200 mq con ingresso importante, salone doppio, sala da pranzo, cucina con lavanderia , 4 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone, terrazza abitabile, cantina e garage. Parquet. Ideale anche per due nuclei familiari. Richiesta 460.000 Rif.A1/V0029 - anno
