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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 470.000 € (cod.64ee782f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Lippi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3760 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.987 €/m² e
3.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE PIERO DELLA FRANCESCA, ZONA BALDACCIO, VIA PERENNIO E ORCIOLAIA FINO AL...) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.985 €/m²) e per attici (da 1.450 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Filippo Lippi) è pari a
2.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STUDIOCASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con climatizzazione
NUOVA COSTRUZIONE – VIA FILIPPO LIPPI, AREZZO A pochi passi dalla stazione e dal centro storico, nasce un palazzo moderno ed elegante che unisce comfort, tecnologia e sostenibilità. Edificio di 6 piani – 14 appartamenti esclusivi Superfici da 85 mq in su, tutte con ampie terrazze vivibili, garage e posti auto riservati. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Struttura antisismica – realizzata secondo le più recenti normative tecniche (NTC2018) Isolamento acustico – soluzioni avanzate per l’abbattimento dei rumori esterni e tra unità abitative Isolamento termico – altissime prestazioni energetiche per un comfort abitativo costante – massimo risparmio e sostenibilità grazie a impianti di ultima generazione Impianto idro-termo-sanitario all’avanguardia – pompe di calore ad alta efficienza e gestione dei consumi ottimizzata Impianto fotovoltaico dedicato – 3 kW di potenza per ogni appartamento Climatizzazione estiva e invernale – regolazione autonoma stanza per stanza Nessuna mediazione dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare. Design, efficienza e qualità costruttiva si incontrano in un progetto pensato per chi sogna di vivere Arezzo in chiave contemporanea. Esempio di appartamento posto al piano attico con tre camere da letto, due bagni, zona giorno con cucina, terrazzi e loggiati richiesta 4700.000 euro da aggiungere garage e posto auto. Tutto personalizzabile. Per info e visite contattare: Andrea Torelli | ATI Immobiliare Via Pietro Lorenzetti 66– Arezzo 338 4245835 - 3335271588
