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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 162.000 € (cod.64ed0e2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 162.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Francesco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2314 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.985 €/m²) e per attici (da 1.450 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza San Francesco) è pari a
2.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVALLARI DAVIDE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore edificio storico
House immobiliare propone in vendita: Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza San Francesco, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al terzo e ultimo piano con ascensore, all’interno di una palazzina storica ben tenuta. L’immobile si presenta in ottime condizioni e si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ampia camera matrimoniale con accesso al terrazzo, grande bagno finestrato con vasca e doccia, oltre a comodo ripostiglio
