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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 270.000 € (cod.64eb8827)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.798 €/m² e
1.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDE...) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.915 €/m²) e per pentavani (da 1.310 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Firmina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
ZONA CHIESA DI SAIONE : vicino al centro di Arezzo, in piccola palazzina anni '30 di soli due condomini , vendesi bellissimo appartamento di cinque vani ,mq.108, ristrutturato finemente nel 2023, con giardino di proprietà . Totale spazio verde mq.90. La ristrutturazione totale , con filo conduttore il verde e con idee dècor , esalta e rispetta al massimo le caratteristiche esistenti dell'immobile. Termosingolo.Pozzo in condivisione. Piccolo ripostiglio sottoscala.Caldaia nuova. Si valuta la vendita di mobilia. Primo piano: MQ.108 Ingresso ampio , sala pranzo , salone tv e lettura con pavimento originale in graniglia e una grande finestra incorniciata da libreria su misura. Due camere matrimoniali, bagno ampio luminoso , con vasca . Cucina capiente con isola centrale che introduce alla terrazza abitabile. Terrazza abitabile di circa 20 mq ., con belle piante rampicanti alle pareti e area conviviale al centro. Completa la proprietà, ampio spazio verde di mq. 90 di uso esclusivo, più vano accessorio accatastato per lavanderia ,a cui si accede dal vano ingresso comune. Finiture parquet chiaro (eccetto stanza con tappeto in graniglia) infissi e bagno nuovi, termo singolo, aria condizionata. impianti nuovi fatti nel 2023. Bellissimo oggetto , finemente ristrutturato, luminoso, vicino a tutti i servizi , a due passi dal centro città . - - anno
