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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 188.000 € (cod.64ea3aa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Provenza nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDE...) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.985 €/m²) e per quadrivani (da 1.555 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Provenza) è pari a
2.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in viale Provenza, Arezzo di 90 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in viale Provenza, Arezzo di 90 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in viale Provenza, Arezzo di 90 m² con 4 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in viale Provenza, Arezzo di 90 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Immobiliare di Landini Mario
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
Arezzo Centralissimo interno di VIALE MECENATE: quadrilocale di recente costruzione posto a piano primo servito da ampio ascensore. L' immobile è suddiviso razionalmente con: ampia sala con pavimento in parquet, cucina con terrazzo, due camere, due bagni con finestra , un comodo ripostiglio ed ulteriore terrazzo in camera. Condizioni abitabili Ottime, riscaldamento Termoautonomo cl en a breve aggiornata. Rif: A4/863 AC - anno
