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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona San Leo a 110.000 € (cod.64e888aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona San Leo, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gioacchino Rossini nella zona OMI D68, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1341 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIFERICA DALL'EX LEBOLE, VIA FIORENTINA OLTRE IL RACCORDO FINO A SAN...) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Leo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leo pressi Via Gioacchino Rossini) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona San Leo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
AREZZO - SAN LEO NOSTRA ESCLUSIVA! Nella comoda e servita zona di San Leo, proponiamo in vendita un appartamento di 82 mq, situato al secondo piano rialzato ed ultimo di una piccola palazzina composta da soli sei condomini. L’immobile, da rimodernare, si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi: • ampio ingresso/disimpegno, • luminosa sala, • cucina abitabile, • due camere matrimoniali, • ripostiglio, • servizio finestrato e ristrutturato con doccia. Completano la proprietà un ampio balcone e un garage di 18 mq al piano seminterrato. Attualmente l’appartamento è locato, con rilascio previsto entro novembre 2026, rappresentando così un’opportunità interessante sia per chi desidera acquistare ad uso investimento, sia per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze
