Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 2.850.000 € (cod.64e33524)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 2.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
2.850.000 € per una
superficie commerciale di
803 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3549 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIFERICA DA BAGNORO, SACCIONE, MONASTERO, SANTA FIRMINA, GAVILLE, AG...) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.940 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Giotto/XXV Aprile che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitax.it
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo con climatizzazione con cortile
AREZZO Villa Sargiano 800 mq/ 3 km dal centro Arezzo. AREZZO - VILLA SARGIANO - Avviata come Locazione Turistica - Affitti settimanali da and euro; 2.100,00. Controlla disponibilità e prenota affitto breve Locazione Turistica da villasargiano.com - Confinante con Monastero Francescano di Sargiano. Offerta Speciale and euro; 2.850.000,00 valida per acquisto 100% quote Società Proprietaria (SAS), con grosso risparmio di spese e oneri catastali. FINO A 28 POSTI LETTO - Posizione UNICA. Mq. 803 divisa in 3 unità immobiliari. Immersa in decine di ettari di bosco con querce, rovere, cipressi e lecci. Con 5500 mq di resede privato. Piscina e dependance. Locali: 30 locali, camere con bagno (12 bagni) 3 vasche idromassaggi, 4 cucine, 2 forni a legna, 6 camini, sala biliardo. Immersa nel verde con bellissima vista su Arezzo. Un oasi incontaminata con info mediche stimolo difese immunitarie. Villa inserita in un habitat particolarmente raro, un paradiso a 5 minuti dal centro di Arezzo. Immersa tra i molteplici profumi dei fiori e degli arbusti. Notevole valore di stimolo immunitario e fitoterapico. E' nell'Area Naturale Protetta BOSCO DI SARGIANO e lungo i percorsi Francescani. Il cuore del bosco può riservare piccole sorprese: alberi forgiati dal becco del picchio verde, simpatici scoiattoli e fugaci apparizioni della rossastra coda della volpe, istrici in amore, fagiani, caprioli, cervi, daini, Tra l'avifauna, sono presenti tra le altre specie il barbagianni, la civetta e l'allocco. A 5 minuti dal Centro Storico di Arezzo. 40 MINUTI DA FIRENZE, PERUGIA, SIENA - A 20 MINUTI DA CORTONA. Verifica disponibilità affitto in villasargiano.com\n\n- Maggiori Dettagli: Climatizzato, Porta blindata, Cucina Abitabile, Cassaforte, Sistema di allarme, Camino, Insonorizzazione - - IPE kWh/m2 175
