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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Pescaiola a 100.000 € (cod.64e2bbad)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Pescaiola, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Battifolle nella zona OMI D63, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.821 €/m² e
2.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATANTICO, INDICATORE, PONTE A CHIANI, POGGIOLA, SAN GIULIANO, RUSCELLO E BA...) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.995 €/m²) e per case semindipendenti (da 895 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pescaiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescaiola pressi Battifolle) è pari a
1.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Pescaiola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPERATORI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con giardino con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
Loc. Battifolle, in fabbricato di recente costruzione vendiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente con doppio resede sul fronte e sul retro. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con loggiato coperto che affaccia sul giardino, bagno, ripostiglio e lavanderia. Posto auto esterno scoperto di proprietà e cantina al piano interrato. NO GARAGE. Immobile in buone condizioni da tinteggiare internamente ed esternamente. Predisposizione aria condizionata. PREZZO NON TRATTABILE
