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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Vittorio Veneto a 395.000 € (cod.64dc1c02)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Vittorio Veneto, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.791 €/m² e
2.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDE...) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.720 €/m²) e per attici (da 1.460 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Vittorio Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittorio Veneto pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Firmina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Vittorio Veneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Investitalia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
In zona Via Vittorio Veneto/Belvedere vendesi attico posto al 5° piano in palazzo di recente costruzione , composto da ngresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, guardaroba, due bagni e terrazzo di circa 70 mq. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento termosingolo, aria condizionata, impianto allarme ed è corredato da cantina ed ampio garage (dotato di impianto di allarme) a piano seminterrato
