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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 270.000 € (cod.64dc1202)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Lippi nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da OLIVIERO VALENTINI) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.134 €/m² e
2.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE PIERO DELLA FRANCESCA, ZONA BALDACCIO, VIA PERENNIO E ORCIOLAIA FINO AL...) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Filippo Lippi) è pari a
2.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione
OPEN HOUSE VENERDì 3 OTTOBRE ? ore 14:00 - 15:00 !! PRENOTAZIONE TELEFONICA OBBLIGATORIA AL 3937308907!! Arezzo, Via Filippo Lippi n. 61, a due passi dal centro storico, in elegante palazzina di soli 6 condomini, tutti proprietari, proponiamo appartamento di 100 mq ristrutturato al primo piano e libero su tre lati. La zona giorno è composta da ingresso su ampio soggiorno/pranzo, cucina con penisola e due grandi terrazzi che donano luce agli ambienti, oltre a un bagno di servizio. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e una veranda adibita a studio e lavanderia. Completano la proprietà una soffitta nel sottotetto, una cantina e un ampio garage al piano terra. Ottime condizioni generali, con finiture e materiali di qualità. Richiesta: € 270.000
