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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 350.000 € (cod.64dc0592)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.172 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 1.510 €/m² a 2.975 €/m²) e per attici in zona Centro Città (da 1.415 €/m² a 3.025 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Firmina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Meacci Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Centro storico, appartamento di 5 vani completamente e finemente ristrutturato, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una con cabina armadio e bagno con finestra, l'altra camera con stanza armadio, 2° bagno con finestra, ripostiglio, locale tecnico; nell'altana troviamo un vano ad uso studio/cameretta corredato da terrazzo abitabile e panoramico. L'appartamento è stato restaurato recentemente ed è ubicato al terzo ed ultimo piano dello storico palazzo. Tutto parquet, aria condizionata, cotto originale, travi in legno, impianto di allarme. Piccolo condominio. Ottime rifiniture. Riscaldamento autonomo
