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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo a 168.000 € (cod.64c581e8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arezzo, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Trionfo nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a 168.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1680 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.529 €/m² e 1.693 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
168.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1680 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arezzo (AR)
Zona OMI:
C2 (ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDERE, VIA COLOMBO, SAN DONATO, VIA DAL BORRO)
Indirizzo:
Via del Trionfo
Pubblicato:
gio 28 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo Sotto il Cielo della Toscana

Sotto il Cielo della Toscana

Via G. Acuto , 13A, Arezzo (AR)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone da ristrutturare

Via del Trionfo - Con accesso interno, appartamento di mq. 100, posto al piano rialzato, con ingresso indipendente, composto da: Ingresso-disimpegno, cucina con balcone, bagno, salotto, 2 camere matrimoniali, ripostiglio con scala interna utilizzata per accedere dall'interno al disimpegno ed alle 2 cantine. Alle cantine si può accedere anche dal resede esterno condominiale. Piccolo resede antistante l'ingresso. Dal balcone della cucina si accede al resede condominiale. Adiacente all'immobile garage di mq. 15 dotato di piccola finestra. L'appartamento fa parte di un immobile composto da 2 appartamenti, entrambi con ingresso indipendente. A comune, i due appartamenti, hanno solo il resede esterno, che dalla strada pubblica permette di accedere alla cantina o salendo  le scale, di accedere alla cucina. L'immobile è da ristrutturare internamente, mentre il tetto è stato rifatto recentemente. Possibilità di acquistare ulteriore garage di mq. 15 a poca distanza dall'immobile. Ottima posizione, comoda a tutti i servizi in zona interna e tranquilla

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