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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 160.000 € (cod.64ba2944)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Grande nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VIGNA NUOVA IMMOBILIARE S.N.C. DI CACCIATORE G. & FANFANI F.) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.029 €/m² e
2.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.900 €/m²) e per trivani (da 1.655 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Grande) è pari a
2.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento a Arezzo Porta Crucifera di 70 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Arezzo Porta Crucifera di 70 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Arezzo Porta Crucifera di 70 m² con 3 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Arezzo Porta Crucifera di 70 m² con 3 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Arezzo Porta Crucifera di 70 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIGNA NUOVA IMMOBILIARE S.N.C. DI CACCIATORE G. & FANFANI F.
VIA DELLA VIGNA NUOVA 7, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
In pieno Centro storico, tra Piazza Grande e Piazza di Porta Crocifera, vendiamo elegante e moderno tri locale, completamente ristrutturato ed in ottime condizione. Collocato al piano secondo si accede all'open space che funge da salotto e sala da pranzo con angolo cottura con mobile costruito ad hoc. SI compone poi di una camera matrimoniale, uno studio adibito temporaneamente a cabina armadio ed un bagno finestrato. Altezza dei soffitti tre metri I pavimenti sono in legno, il termo è autonomo ed è predisposto ad aria condizionata. Piccoli lavori di rifinitura in corso che saranno terminati entro la consegna dell'immobile, libero da cose e persone ad eccezione della cucina progettata e costruita su misura. Correda la proprietà a piano terra una cantina indipendente di 3,5 metri di altezza. EPI: 175 kwh/m2 anno
