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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Chiani a 293.000 € (cod.64b68c04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo in zona Chiani, la richiesta di 293.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D63, è proposta in vendita (da RE/MAX Ideale 2) a
293.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1273 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
1.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATANTICO, INDICATORE, PONTE A CHIANI, POGGIOLA, SAN GIULIANO, RUSCELLO E BA...) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.830 €/m²) e per case semindipendenti (da 825 €/m² a 1.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Chiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiani) è pari a
1.405 €/m², di poco superiore al valore della zona Palazzo del Pero che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Chiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione
LA CASA SUL SENTIERO" In Località Ponte a Chiani, proponiamo casa indipendente di circa 230 mq, composta da 2 appartamenti di 110 e 120 mq, con ingresso comune, a pochi minuti dal centro di Arezzo (circa 10 con la macchina), in zona tranquilla e verde, lungo il Sentiero della Bonifica e comoda per il casello autostradale (a 7 minuti di auto). L immobile è in ottime condizioni strutturali, con cappotto termico appena realizzato, infissi e persiane nuovi, zanzariere nuove e funzionali in quasi la totalità delle finestre, ampie metrature interne ed esterne. In particolare l'immobile è così composto: Al piano terra abbiamo una cucina, una sala, un bagno con antibagno (da ultimare), altri 2 locali e loggiato coperto (uno spazio gradevole da vivere sia in inverno che in estate); Al primo piano abbiamo un'altra cucina con grande terrazzo abitabile e arredabile con tavolo, dondolo, barbecue e tutto il necessario per godersi serate all'aperto da soli o in compagnia, un soggiorno-sala, 2 camere matrimoniali (una con cabina armadio finestrata) e un bagno, recentemente ristrutturato. Tutti i locali godono di generose metrature, per vivere nella piena comodità gli ambienti della casa. All'esterno troviamo un piazzale comodo per parcheggiare le auto, ma anche per essere arredato come ingresso relax all'abitazione; un giardino privato sul retro, dove è presente anche un garage doppio. Il riscaldamento, per entrambi gli appartamenti, è a gasolio. Riferisce il proprietario che, grazie al cappotto, recentemente realizzato, la casa gode di un ottimo microclima, che rende raramente necessario accendere il riscaldamento in inverno. L'immobile ha un'ottima esposizione e si trova in zona adatta anche a camminate ed escursioni con la bicicletta, pochissimo trafficata da auto. E' la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca spazio e tranquillità nel verde, ma a due passi da tutto, con pochissimi interventi di ammodernamento da fare, se non il completamento di un bagno e le eventuali finiture
