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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 225.000 € (cod.64b4be10)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Donato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COMPRESA FRA FERROVIA E RACCORDO - SAIONE, VIA VENETO, VIA ARNO, BELVEDE...) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza San Donato) è pari a
2.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con ascensore
AREZZO - PIAZZA SAN DONATO NOSTRA ESCLUSIVA! In una delle zone più centrali e ricercate di Arezzo, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, posto al primo piano di un condominio dotato di ascensore. La casa, di 117 mq calpestabili, è stata oggetto di una ristrutturazione accurata e di qualità, che ha saputo coniugare gusto contemporaneo e funzionalità, migliorando la distribuzione degli spazi e valorizzando ogni ambiente. L’immobile si compone di: ingresso, disimpegno, corridoio, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto (due matrimoniali), due bagni, balcone e veranda. Punto di forza assoluto è la grande terrazza abitabile, uno spazio esterno raro da trovare in pieno centro, ideale per vivere momenti di relax, pranzi e cene all’aperto, o semplicemente per godere di uno sfogo esterno riservato e vivibile in ogni stagione. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Soluzione perfetta per chi cerca una casa già pronta da abitare, con finiture moderne, spazi generosi e una posizione strategica, nel cuore della città ma con tutto il comfort di un’abitazione moderna
