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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 138.000 € (cod.64b2c031)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pescioni nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 2B s.r.l. di Barra Rosa e Betti Danilo (Barra Rosa)) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.102 €/m² e
2.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.920 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Pescioni) è pari a
2.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2B s.r.l. di Barra Rosa e Betti Danilo (Barra Rosa)
Via Marco Perennio, 58, Via Marco Perennio, 58, 52100, Arezzo (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
PROFESSIONECASA: In pieno centro storico, in Via Pescioni, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato. Si estende su una superficie di 72 mq. ed dotato di ingresso su corridoio con apertura su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio/cameretta di 8 mq e servizio con doccia e finestra. L'immobile si trova al secondo piano di piccola palazzina senza ascensore, il riscaldamento autonomo e in bagno presente un piccolo ripostiglio con la caldaia al suo interno. L'immobile dotato di una cantina di 4 mq. a piano terra utile per rimessaggio. Non ci sono spese condominiali da pagare ed presente la predisposizione per l'aria condizionata e la filodiffusione. Grazie alla sua posizione strategica e alla disposizione degli ambienti, l'immobile si presta perfettamente anche per un utilizzo come struttura ricettiva, ideale per attivit di affitto turistico o Bnb. RIF. VT127 - SC9439823
