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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile a 395.000 € (cod.64b23d71)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C53, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2668 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.617 €/m² e
2.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA GIOTTO, ZONA STADIO, ZONA MAGNANINA, VIALE MECENATE, VIALE MICHELANGELO,...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.985 €/m²) e per esavani (da 1.615 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Giotto/XXV Aprile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giotto/XXV Aprile) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile
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Foto 2 annuncio Appartamento a Arezzo di 148 m² con 6 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Arezzo di 148 m² con 6 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con ascensore
Giotto - Appartamento di mq. 148 catastali, posto al secondo piano di immobile dotato di ascensore, composto da: Ingresso con affaccio su salone doppio, cucina abitabile è divisa dal salone tramite porta in vetro scorrevole, balcone, disimpegno, 3 camere di cui una matrimoniale ed una con accesso ad altro balcone, 2 bagni, uno finestrato con vasca ed uno con doccia, ripostiglio, cabina armadio ed armadio a muro. La proprietà è dotata di soffitta e garage di mq. 19 posto al piano interrato. L'appartamento ha ottime rifiniture, molto eleganti ed è dotato di imp. di allarme, porta blindata, video citofono, infissi in pvc-triplo vetro co apertura a vasistas, pavimenti in parquet ecc. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio ed è subito disponibile per abitare. T/singolo con € 139 di spese condominiali mensili. Ottima la posizione, interna e tranquilla, ma comoda a tutti i servizi
