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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Pescaiola a 186.000 € (cod.64afc09a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arezzo in zona Pescaiola, la richiesta di 186.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Battifolle nella zona OMI D63, è proposta in vendita a
186.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.391 €/m² e
1.556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATANTICO, INDICATORE, PONTE A CHIANI, POGGIOLA, SAN GIULIANO, RUSCELLO E BA...) per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 880 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pescaiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pescaiola pressi Battifolle) è pari a
1.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Palazzo del Pero che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arezzo in zona Pescaiola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Da Privato. Vendesi Terratetto in pietra a San Giuliano. Casa libera su 3 lati, 186m2 + Garage 29m2 e Giardino. Disposta su 3 piani Terra: Cucinotto, tinello, garage,1 bagno, zona cantina con accesso al giardino. Primo Piano: 2 Camere matrimoniali e 1 bagno Secondo piano: 1 Camera matrimoniale, 1 salone La casa era abitata fino allo scorso gennaio, ha ancora le utenze attive, necessita di qualche lavoro interno di modernizzazione ma nulla di invasivo. La parte della casa che da sulla strada ha nuovi infissi con zanzariere e nuovo portone blindato. Impianto di allarme funzionante. Montascale Soffitta mansardata calpestatile. NOTE IMPORTANTI PER NON PERDERE TEMPO 1) La casa ha 2 ingressi, uno lungo la strada principale (Chiani-Battifolle) e un altro dal lato del Giardino. 2) La casa è grande, sono 186 metri + il Garage, si può adattare perfettamente, per zona e per disposizione, a diventare un B&B o una guest house (era il nostro progetto iniziale). 3) impianto di riscaldamento autonomo con Idrostufa a pellet + caldaia a condensazione nuova 4) il garage ha acceso diretto alla strada e alla casa 5) la parte del piano terra ha le altezze dei soffitti utili anche al cambio di destinazione d'uso e per trasformazione a commerciale. 6) il giardino è di circa 80m2 e completamente circondato dal verde 7) prezzo 186.000 NO AGENZIE
