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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona San Fabiano a 230.000 € (cod.64ad10c8)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona San Fabiano, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D70, è proposto in vendita (da TAGETE SRVIZI IMMOBILIARI) a 230.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1393 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.712 €/m² e 1.933 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECILIANO, PUGLIA, CA' DE CIO, VIA FILIPPO TURATI) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Fabiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fabiano) è pari a 2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
1393 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arezzo (AR)
Zona OMI:
D70 (CECILIANO, PUGLIA, CA' DE CIO, VIA FILIPPO TURATI)
Indirizzo:
San Fabiano
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo TAGETE SRVIZI IMMOBILIARI

TAGETE SRVIZI IMMOBILIARI

VIA PELLICCERIA, 2, Arezzo (AR)

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DESCRIZIONE

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