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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile a 150.000 € (cod.64ab7eb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teofilo Torri nella zona OMI C53, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.005 €/m² e
2.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA GIOTTO, ZONA STADIO, ZONA MAGNANINA, VIALE MECENATE, VIALE MICHELANGELO,...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.995 €/m²) e per quadrivani (da 1.545 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Giotto/XXV Aprile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giotto/XXV Aprile pressi Via Teofilo Torri) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Firmina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arezzo in zona Giotto/XXV Aprile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE MAURIZIO MARTINI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore
Euro 150.000 NON TRATTABILI, Via Teofilo Torri (Ar), luminoso appartamento 84 mq ca anni 60/70 al PIANO QUARTO ED ULTIMO di palazzina ben abitata con ASCENSORE, in posizione tranquilla e riservata vicino ai principali servizi, alla stazione ed al parco Pertini, appena installati INFISSI ESTERNI NUOVI. Ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno finestrato, ripostiglio, balcone, cantina. TERMOSINGOLO, classe F ep 180,69, OOOO9156846 del 14/07/25. DA RIVEDERE, libero, euro 150.000 NON TRATTABILI. Comodo, economico parcheggio a 250 metri
