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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città a 350.000 € (cod.64a8bba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arezzo in zona Centro Città, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Guido Monaco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.541 €/m² e
2.744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - TUTTA LA PARTE RACCHIUSA NELLA CERCHIA DELLE MURA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Guido Monaco) è pari a
2.275 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arezzo in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento a Arezzo in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Arezzo in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Arezzo in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
fini Giacomo agente immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore
Arezzo centralissimo vendesi appartamento posto al piano quarto ed ultimo, con ascensore, di uno dei palazzi storici più belli della città. L'appartamento è molto luminoso e si affaccia sulla bella piazza Guido Monaco ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, quattro camere ciascuna con bagno privato, terrazzino e al piano seminterrato è presente un ampio locale ad uso di cantina dove parcheggiare motocicli o biciclette. Attualmente l'immobile è strutturato come bed and breakfast ma è facilmente trasformabile in un meraviglioso appartamento in centro ad Arezzo
