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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona San Leo a 170.000 € (cod.64a8bb19)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arezzo in zona San Leo, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiorentina nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.156 €/m² e 1.287 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PRATACCI, VIA NEWTON, VIA EINSTEIN, VIA GALVANI, VIA DON L.STURZO, VIA M...) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arezzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Arezzo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Leo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leo pressi Via Fiorentina) è pari a 1.515 €/m², di poco superiore al valore della zona Rigutino che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
102 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arezzo (AR)
Zona OMI:
D3 (ZONA PRATACCI, VIA NEWTON, VIA EINSTEIN, VIA GALVANI, VIA DON L.STURZO, VIA MARTIRI DI CIVITELLA, VIA CALAMANDREI E ZONA CARBONAIA)
Indirizzo:
Via Fiorentina, San Leo
Pubblicato:
mar 18 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Area Immobiliare di Landini Mario

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con angolo cottura da ristrutturare

San Leo Appartamento di 102 mq. più fondo commerciale di 74 mq. Il tutto da ristrutturare e composto da, al piano terra, piccolo resede con due cantinette e centrale termica, poi al primo piano, ingresso, bagno, cucinotto, disimpegno, soggiorno, due camere e balcone

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